1기 신도시 정비사업, 전자동의 시스템으로 뭐가 달라지나?

서론

• 국토교통부가 드디어 1기 신도시 정비사업에 전자동의 시스템을 도입했어요.
• 복잡하고 오래 걸리던 동의서 절차가 2주 만에 끝날 수 있다고 해요.
• 초보 투자자와 실수요자분들을 위해 제도 내용을 쉽게 정리해 볼게요.

1. 왜 전자동의 시스템이 필요했을까요?

기존에는 주민 동의서를 종이로 받아서 일일이 확인했어요.

예를 들어, 3,000세대 아파트라면 5개월 이상 걸리고, 1~1.5억 원의 비용이 들었어요.

이런 비효율을 없애기 위해 국토교통부가 전자동의 시스템을 도입한 거예요.

2. 전자동의 시스템으로 바뀌는 점

• 기간: 5개월 → 2주 이내
• 비용: 1억~1.5억 원 → 450만~600만 원
• 운영: 한국국토정보공사(LX)가 관리
• 방법: 알림톡, 문자로 투표 링크 발송 → 실시간 투표 → 통계 및 보고서 제공
• 디지털 취약계층도 걱정 없어요! 오프라인 투표도 병행돼요.

3. 특별정비계획 절차에도 바로 적용

• 주민대표단 구성: 25명 이내로 구성
• 예비사업시행자 지정: 주민 동의 후 선정
• 정비계획 수립: 주민대표단 또는 예비사업시행자가 용역 발주
• 동의절차: 주민대표단 구성부터 사업시행자 지정까지 모두 전자동의 활용
• 온라인 총회도 가능하게 바뀌었어요.

4. 어디부터 적용될까요?

• 1기 신도시 선도지구 15개 단지부터 시작해요.
• 고양 일산, 안양 평촌, 군포 산본, 성남 분당, 부천 중동이 포함돼요.
• 이미 3월에 주민 설명회를 마쳤고, 주민대표단 구성도 준비 중이에요.

5. 제도의 의미와 기대 효과

• 절차 간소화: 복잡한 동의 절차를 2주 만에 끝낼 수 있어요.
• 비용 절감: 사업비에서 1억 원 넘게 절약돼요.
• 참여 보장: 온라인과 오프라인을 병행해서 누구나 참여할 수 있어요.
• 조기 도입: 규제샌드박스를 통해 법 시행 전에도 선도지구는 바로 적용 가능해요.

6. 마무리 - 한 줄 조언

1기 신도시 정비사업, 이젠 속도가 달라질 것 같아요.

사업성도 좋아지고, 절차도 쉬워진 만큼 주민 참여가 더 활발해질 전망이에요.

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1기 신도시 전자동의 시스템 도입으로 정비사업 절차가 어떻게 달라지는지, 기간·비용·주민참여 변화까지 쉽게 설명합니다.

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